Komfortable 28m² Wohnung in Graz mit vielen Extras!
Beschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 28 m² bietet Ihnen modernen Wohnkomfort zu einem attraktiven Mietpreis von nur 418,04 €.
Die Wohnung besticht durch eine helle, freundliche Atmosphäre und einen herrlichen Grünblick, der Ihnen entspannte Stunden und eine angenehme Wohnqualität garantiert. Hochwertiger Parkettboden verleiht dem Wohnraum eine warme und einladende Note. Die integrierte Einbauküche ermöglicht Ihnen komfortables Kochen und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien.
Dank der Fernwärmeheizung genießen Sie eine angenehme Wärmeversorgung, die für wohlige Temperaturen in der Wohnung sorgt. Der Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung, die in einem massiven Gebäude untergebracht ist – ein Garant für Stabilität und Langlebigkeit.
Was diese Wohnung zusätzlich auszeichnet, ist ihre hervorragende Lage mit optimaler Verkehrsanbindung: Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in ganz Graz unterwegs sind. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, eine Universität sowie Höhere Schulen befinden sich in der Umgebung. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte und Bäckereien ganz bequem in Ihrer Nähe.
Diese Wohnung ist ideal für Singles, Studierende oder Berufstätige, die Wert auf eine zentrale Lage mit viel Grün und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Grünblick
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 418,04 €
- Fläche ca. 28 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 418,04 € |
| Miete: | 298,42 € |
| Betriebskosten: | 81,62 € |
| Heizkosten: | 34,97 € |
| Umsatzsteuer: | 44,99 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 460,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 1.380,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 45
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 418,04 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 28 m2
- Wohnfläche ca. 28 m2
- Erschließung vollerschlossen
- Beziehbar 01.09.2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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