Wunderschöne Altbauwohnung Nähe Kaiser-Josef-Platz und Stadtpark

8010 Graz

Beschreibung

Diese wunderschöne Altbauwohnung im klassischen Stil wurde 6/2020 liebevoll generalsaniert. Sie liegt im II. Stock eines Altbauhauses und hat 3 große geräumige Zimmer auf der S-Seite zur Rechbauerstraße und 1 kleineres auf der N-Seite.

Die gesamte Wohnung ist mit historischen Parkettböden ausgestattet. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne und 2 separaten Waschbecken. Die Küche ist zweiteilig. Die aus Buchen-Holz gefertigte Einbauküche verfügt über hochwertige Gorenje-Küchengeräte. Als Essgelegenheit gibt es einen Bartisch mit 2 Barhockern.

Von der Küche aus hat man Zugang zum Innenhof-Balkon. Dieser bietet einen herrlichen Blick auf den idyllischen Garten. Der Garten darf mitbenützt werden.

Das WC ist separat.

Raumaufteilung im Überblick:

Raumaufteilung:
- Vorraum
- 4 Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne, 2 Handwaschbecken und WM-Anschluss
- Küche
- Abstellraum
- WC extra
- 1 Balkon

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Flügeltüren
  • Grünblick
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Stadtblick
  • Zentralheizung
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB C, 95.44 kWh/m2a
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