Wunderschöne Altbauwohnung Nähe Kaiser-Josef-Platz und Stadtpark
Beschreibung
Diese wunderschöne Altbauwohnung im klassischen Stil wurde 6/2020 liebevoll generalsaniert. Sie liegt im II. Stock eines Altbauhauses und hat 3 große geräumige Zimmer auf der S-Seite zur Rechbauerstraße und 1 kleineres auf der N-Seite.
Die gesamte Wohnung ist mit historischen Parkettböden ausgestattet. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne und 2 separaten Waschbecken. Die Küche ist zweiteilig. Die aus Buchen-Holz gefertigte Einbauküche verfügt über hochwertige Gorenje-Küchengeräte. Als Essgelegenheit gibt es einen Bartisch mit 2 Barhockern.
Von der Küche aus hat man Zugang zum Innenhof-Balkon. Dieser bietet einen herrlichen Blick auf den idyllischen Garten. Der Garten darf mitbenützt werden.
Das WC ist separat.
Raumaufteilung im Überblick:
Raumaufteilung:
- Vorraum
- 4 Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne, 2 Handwaschbecken und WM-Anschluss
- Küche
- Abstellraum
- WC extra
- 1 Balkon
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Einbauküche
- Flügeltüren
- Grünblick
- Nordbalkon / -terrasse
- Parkett
- Stadtblick
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 95.44 kWh/m2a
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.626,71 €
- Fläche ca. 148,2 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.626,71 € |
| Miete: | 1.255,36 € |
| Betriebskosten: | 223,46 € |
| Umsatzsteuer: | 147,89 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.626,71 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4.800,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 19
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.626,71 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 148,2 m2
- Wohnfläche ca. 148,2 m2
- Balkonfläche ca. 3,6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- HWB C, 95.44 kWh/m2a
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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- 8010 Graz
- Zimmer 4
- Fläche ca. 148,2 m2
- Miete 1.626,71 €
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