Geförderte Mietwohnung mit kleinem Garten und Terrasse
Beschreibung
Das helle, großzügige 1-Zimmer-Apartment besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der Wohnbereich ist mit edlem Parkettboden versehen, der der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Die moderne Einbauküche ermöglicht Ihnen kulinarische Highlights direkt in den eigenen vier Wänden. Für höchsten Komfort sorgt die zentrale Heizungsanlage, die an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, von der Sie einen herrlichen Stadtblick und Blick auf Schloss Stainz genießen können – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden. Ihr Fahrzeug findet einen sicheren Stellplatz direkt vor der Tür, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen.
Die Wohnung ist mit Fliesen in den Nassbereichen ausgestattet, verfügt über eine elegante Dusche und bietet zusätzlichen Komfort durch einen regelmäßigen Reinigungsservice. Kabel- und Satelliten-TV sind ebenfalls vorhanden, sodass Sie jederzeit bestens unterhalten sind.
Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der nahegelegene Bus und Bahnhof bringen Sie schnell und bequem in die umliegenden Regionen. Für den Alltag sind Sie bestens versorgt – Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen kurze Wege.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Deckenleuchten
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- KfW-Effizienzhaus 70
- Massiv
- Nahwärme
- Parkett
- Parkplatz
- Reinigungsservice
- Satteldach
- Stadtblick
- Toilette
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 69.1 kWh/m2a
- gültig bis 01.05.2035
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 372,66 €
- Fläche ca. 33,33 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 372,66 € |
| Miete: | 204,65 € |
| Parkplatz: | 30,00 € |
| Betriebskosten: | 50,01 € |
| Heizkosten: | 48,40 € |
| Warmwasser: | 8,25 € |
| Reparaturrücklage: | 18,66 € |
| Sonstiges: | 30,00 € |
| Umsatzsteuer: | 50,67 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 440,64 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 1.321,92 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 180
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 372,66 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 33,33 m2
- Wohnfläche ca. 33,33 m2
- Nutzfläche ca. 33,33 m2
- Kellerfläche ca. 2,67 m2
- Terrassenfläche ca. 6,22 m2
- Stellplatzfläche ca. 10 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB B, 69.1 kWh/m2a
- gültig bis 01.05.2035
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Altbau
- Zustand vollrenoviert
- Hauszustand vollrenoviert
- Beziehbar 1.11.2026
- Max. Mietdauer unbefristet
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