Traumhafte, vollsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse in Kirchbach!
Beschreibung
Diese wunderschöne, vollsanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 61,23 m² eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Lebensqualität. Diese charmante Erdgeschoßwohnung zur Miete besticht durch eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Ursprünglich im Jahr 1900 erbaut und zuletzt 2025 umfassend saniert präsentiert sich die Immobilie im Zustand des Erstbezugs.
Der Mietpreis von nur 879,07 € für diese erstklassige Immobilie ist ein absolutes Schnäppchen, wenn man die vielen Annehmlichkeiten berücksichtigt, die Sie hier erwarten dürfen. Die Wohnung besticht durch einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, der Ihnen genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Die hochwertige Einbauküche ist der ideale Ort für Kochliebhaber und lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Die stilvollen Fliesen und das edle Parkett sorgen für ein harmonisches Wohnambiente, während die Zentralheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt.
Ein ganz besonderes Highlight dieser Wohnung ist der traumhafte Garten, der Ihnen nicht nur einen Rückzugsort in der Natur bietet, sondern auch Platz für entspannte Stunden im Freien. Genießen Sie laue Sommerabende auf Ihrer eigenen Terrasse, während Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen. Hier können Sie entspannen, die Seele baumeln lassen und die frische Luft der Steiermark in vollen Zügen genießen.
Zur Wohnung gehören zudem ein Stellplatz, der Ihnen das Parken erleichtert und Ihnen zusätzliche Flexibilität im Alltag bietet.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend – mit einem Bus in unmittelbarer Nähe sind Sie schnell und unkompliziert in der Stadt oder erreichen andere Zielorte.
Ein Reinigungsservice ist ebenfalls verfügbar, der Ihnen zusätzliche Zeit und Komfort im Alltag schenkt. Und dank Kabel- und Satelliten-TV sind Sie auch in puncto Unterhaltung bestens versorgt.
Kommen Sie und erleben Sie selbst, wie es ist, in dieser traumhaften Wohnung in Kirchbach zu leben. Lassen Sie sich von der idyllischen Umgebung, dem modernen Wohnstandard und dem hohen Lebensgefühl begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Zuhause!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Deckenleuchten
- Dusche
- Einbauküche
- Estrich
- Fernwärme
- Fliesen
- Flügeltüren
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Nordostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Parkplatz
- Reinigungsservice
- Satteldach
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 83.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,34
- gültig bis 24.05.2034
Basisdaten zur Immobilie
- 879,07 €
- Fläche ca. 61,23 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 879,07 € |
| Miete: | 593,93 € |
| Betriebskosten: | 156,14 € |
| Heizkosten: | 91,84 € |
| Sonstiges: | 45,00 € |
| Umsatzsteuer: | 84,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 970,91 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.912,73 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 143
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete mit Kaufoption
- Objektart Wohnung
- 879,07 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 61,23 m2
- Wohnfläche ca. 61,23 m2
- Nutzfläche ca. 61,23 m2
- Gartenfläche ca. 162,81 m2
- Terrassenfläche ca. 19 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Gärten 1
- HWB C, 83.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,34
- gültig bis 24.05.2034
- Baujahr 1900
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand vollsaniert
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
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- 8082 Kirchbach in Steiermark
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