Stilvoll wohnen mit Gartenmitbenützung & Balkon in zentraler Lage - 73.2m²

8010 Graz

Beschreibung

Diese wunderschöne Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben in der Stadt brauchen. Mit einer Fläche von 73,2m² und 2 geräumigen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung befindet sich in einem Althaus-Gebäude und überzeugt mit ihrem modernen und eleganten Design. Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein und bietet einen Blick ins Grüne. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Ein weiteres Highlight sind die 2 Balkone, ein französischer Balkon strassenseitig und ein einen Innenhofbalkon mit Blick in den grünen Garten.

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten und die neue Einbauküche von IKEA bietet genügend Platz zum Kochen und Backen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Sitz-Badewanne mit Dusche ausgestattet und bietet somit einen Ort der Entspannung und Erholung. Der Fischgrätenparkettboden verleiht der Wohnung eine klassische Note und ist zudem pflegeleicht.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der schöne Garten, der zum Entspannen einlädt. Der Nordwestbalkon ist der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen und einen Blick ins Grüne zu haben.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da sich eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe befinden. Auch für Familien ist die Lage ideal, da sich in der Nähe Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen befinden. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • WG geeignet
  • Rollladen
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 111.09 kWh/m2a
Immobilie

Vollrenovierte Single-Wohnung mit Einbauküche und Parkett in Eggenberg

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Generalsanierte 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Eggenberg.

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