Zinshaus mit 1130 m² Fläche + Rohdachboden mit 280 m² in Graz für nur 1.990.000,00 € - modernisiert und mit Garten!

8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg

Beschreibung

 

Das Zinshaus befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz, im Stadtteil Eggenberg. Mit einer Gesamtfläche von 1130 m² bietet es Platz für 21 Wohneinheiten und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt wurde bereits mit 11 Wohnungen modernisiert und verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die den zukünftigen Mietern ein komfortables Wohnen ermöglicht.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Wohnungen und Einbauküchen bieten den Mietern alle Annehmlichkeiten für eine moderne und komfortable Küche. Auch für den Unterhaltungsfaktor ist gesorgt - dank Kabel- und Satelliten-TV können Ihre zukünftigen Mieter eine Vielzahl an Programmen genießen.

Die hochwertigen Fertigparkettböden verleihen den Wohnungen eine gemütliche Atmosphäre und sind zudem pflegeleicht. Auch der Rollladen an allen Fenstern sorgen für zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit.

Das Satteldach und die massiv gebaute Struktur des Gebäudes garantieren eine langfristige Werterhaltung und minimieren mögliche Instandhaltungskosten.

Doch nicht nur die Immobilie selbst überzeugt - auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Bushaltestellen, Straßenbahnen und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und einfache Anbindung an die Innenstadt und umliegende Orte.

In der direkten Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen. Auch Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien, sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Investitionsmöglichkeit und sichern Sie sich Ihr neues Renditeobjekt in Graz. Der Kaufpreis von 1.990.000,00 € ist angesichts der Lage, der Fläche und der Ausstattung mehr als angemessen und bietet Ihnen eine attraktive Rendite für die Zukunft. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne weiter.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit WC
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 103.1 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,3
  • gültig bis 21.02.2029
Immobilie

Vollrenovierte Single-Wohnung mit Einbauküche und Parkett in Eggenberg

  • 8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg
Vollrenovierte Single-Wohnung mit Einbauküche und Parkett in Eggenberg
Immobilie

unbefristete Miete - Generalrenoviert, schöne 2 Zimmer, Gartenblick, im renommierten Grazer Stadtbezirk Eggenberg

  • 8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg
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Immobilie

Generalsanierte 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Eggenberg.

  • 8020 Graz
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